NOCOTÙ

Mirandola, Emilia-Romagna

Cosa è NOCOTÙ?

Una casa modulabile nel tempo, capace di adattare autonomamente la sua forma al contesto, al clima e ai bisogni dei suoi abitanti

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In dettaglio

NOCOTÙ è una startup italiana di innovazione sociale. Il nostro impegno è quello di promuovere pratiche costruttive più sostenibili, e di rendere l’abitazione accessibile a tutti, generando un impatto positivo nella vita delle persone e per il futuro del nostro pianeta. 


Per sopperire alle esigenze abitative delle famiglie dal punto di vista economico e sociale, e alle problematiche socio-ambientali che derivano dai sistemi costruttivi tradizionali, abbiamo sviluppato, una soluzione abitativa modulabile che sfrutta il ricondizionamento di container marittimi usati per promuovere pratiche costruttive sostenibili, con minori effetti sull’ambiente e sui costi delle famiglie.


I nostri prodotti sono due: la starter house e i moduli Add-On

La starter house, è la casa di partenza con gli spazi indispensabili che una abitazione deve avere.A questa, si possono aggiungere gli Add-On, moduli supplementari che vanno ad ampliare la superficie della casa. I moduli possono essere anche rimossi quando non sono più utili ai suoi abitanti e reimmessi sul mercato, applicando i principi dell’economia circolare.


Grazie al nostro sistema di ancoraggio, l’aggiunta o rimozione dei moduli può avvenire in qualunque momento, riconfigurando e modulando la superficie della casa e il suo consumo energetico, senza compromettere la performance strutturale ed energetica della casa. Quindi la casa non è più un oggetto statico ma un sistema abitativo dinamico che si può adattare nel tempo, secondo i bisogni reali delle persone. 


Allo stesso tempo, grazie all’implementazione di sensori, attuatori e all’impianto IoT, i moduli NOCOTÙ sono capaci di rispondere autonomamente e di adattare la loro forma a diversi contesti, zone e condizioni climatiche , garantendo un confort termico costante ai suoi abitanti e minimizzando l’impiego di sistemi ausiliari per il riscaldamento o raffrescamento degli spazi.


L’impianto è stato programmato per rilevare segnali diversi, secondo il contesto e la zona climatica dove si trova il modulo abitativo, e di conseguenza generare output diversi, rendendo la soluzione altamente scalabile e facilmente replicabile in diversi contesti.


I moduli Nocotù creano vantaggi innovativi concreti rispetto ad altre soluzioni già esistenti, come sotto illustrato:

- Riduzione fino all'80% dei consumi energetici

- Riduzione della spesa energetica annua delle famiglie fino all’90%

Questo è possibile perché il confort termico dell’abitazione viene raggiunto tramite le automazioni meccaniche attivate dai sensori, in sintesi dall’impianto Iot presente nei moduli abitativi.


Un altro aspetto innovativo ricade nel canale di vendita e nel modello di business adottato per offrire la nostra soluzione. Nocotù genera revenues attraverso la vendita diretta della starter house e dei moduli Add-On, il leasing immobiliare a lungo termine e un marketplace di moduli usati; usando come canale di vendita principale una piattaforma digitale dedicata.

Questa piattaforma digitale viene integrata con diverse funzionalità:

Configuratore online: attraverso questo strumento, l’utente può configurare la Starter House e aggiungere i moduli Add-On in base alle sue esigenze e preferenze, così da arricchire l’esperienza di acquisto. Una volta configurata la propria abitazione, viene creato in automatico un carrello con i moduli scelti e che l’utente troverà nella sezione dedicata all’acquisto.

Database terreni: in fase di configurazione, l’acquirente dovrà indicare se possiede un terreno edificabile o meno. Nel caso non lo possieda, potrà consultare un database di terreni in vendita e pronti ad accogliere i moduli. Per ogni terreno presente sul database, viene creata una scheda prodotto dove sono riepilogate le informazioni più importanti del terreno in vendita e i dati di contatto del proprietario. Questo servizio è completamente gratuito e non comporta nessuna commissione a favore di Nocotù.

E-commerce: una volta configurato il prodotto, l’utente procede al pagamento dei moduli abitativi scelti indicando previamente il tipo di transazione idonea alle sue esigenze.


I problemi legati all’offerta abitativa e il conseguente aumento dei prezzi delle abitazioni sta guidando la crescita del mercato delle case costruite con i container. In effetti, questo mercato sta sperimentando un considerevole sviluppo a livello globale, passando dai €38 mld del 2020 ad una cifra stimata di €55mld entro la fine del 2025, con un CAGR del 5,9%. NOCOTÙ si prefigge di raggiungere il 0,059% del mercato europeo con  €5,2mln di vendite entro il terzo di attività.


Abbiamo previsto di brevettare il sistema di ancoraggio tra moduli, il quale permette di connettere i moduli e la starter house tra loro per ampliare la superficie dell’abitazione. Grazie all’analisi e verifica del Freedom to Operate (FTO) del nostro ritrovato, abbiamo concluso che non sono presenti, nel dominio dell'UE, invenzioni identiche al sistema di ancoraggio tra i moduli che abbiamo sviluppato, il che rende la nostra idea brevettabile. Il brevetto verrà pertanto depositato nel primo trimestre del 2022.


Il team fondatore è composto da Aura Pelliccioni (CEO), Antonio Della Ragione (CMO) e Enrique Henriquez (CTO). Aura e Enrique sono architetti con esperienza in architettura sociale e partecipativa e nella realizzazione di progetti che impiegavano il riuso di container marittimi nei contesti urbani della citta di Caracas. La esperienza di Antonio invece, è incentrata in marketing, comunicazione, customer care e brand awareness.






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